為解決小區(qū)共用部位、設(shè)施設(shè)備老化損壞問(wèn)題,改善居民居住環(huán)境,春華社區(qū)于2025年9月至2025年10月牽頭組織春華、天甲小區(qū)使用住宅專項(xiàng)維修基金,開展屋面防水翻新、電梯安全升級(jí)、消防設(shè)施改造等專項(xiàng)整改工作。
春華、天甲小區(qū)建成已超15年,此前存在多棟屋面常年滲漏、兩部電梯頻繁故障、外墻脫落等問(wèn)題,多次收到居民投訴,經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估,需通過(guò)維修基金進(jìn)行集中整改。社區(qū)嚴(yán)格遵循維修基金使用規(guī)定,常規(guī)項(xiàng)目通過(guò)“線上+線下”雙渠道組織業(yè)主表決,共回收有效表決票500張,同意率達(dá)70%(超法定比例);緊急環(huán)節(jié)(如電梯停運(yùn))簡(jiǎn)化流程時(shí),同步留存現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)報(bào)告等佐證材料,確保每一步操作可追溯。多方聯(lián)動(dòng),破解推進(jìn)難題:社區(qū)主動(dòng)牽頭搭建溝通平臺(tái),每周召開協(xié)調(diào)會(huì),針對(duì)施工擾民、工期延誤等問(wèn)題及時(shí)響應(yīng)——如施工期間臨時(shí)調(diào)整作業(yè)時(shí)間(避開居民午休)、增設(shè)安全警示標(biāo)識(shí),有效減少矛盾;聯(lián)合物業(yè)公司成立監(jiān)督小組,每日巡查施工質(zhì)量,避免“偷工減料”。整改見效,居民滿意度高,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,小區(qū)此前的滲漏、電梯故障等問(wèn)題徹底解決,經(jīng)隨機(jī)走訪50戶居民,滿意度達(dá)98%;后續(xù)跟蹤1個(gè)月,未出現(xiàn)同類問(wèn)題復(fù)發(fā),切實(shí)提升了居民居住安全感與幸福感。
責(zé)編:石河街道