為解決小區(qū)共用部位、設施設備老化損壞問題,改善居民居住環(huán)境,春華社區(qū)于2025年9月至2025年10月牽頭組織春華、天甲小區(qū)使用住宅專項維修基金,開展屋面防水翻新、電梯安全升級、消防設施改造等專項整改工作。
春華、天甲小區(qū)建成已超15年,此前存在多棟屋面常年滲漏、兩部電梯頻繁故障、外墻脫落等問題,多次收到居民投訴,經專業(yè)機構評估,需通過維修基金進行集中整改。社區(qū)嚴格遵循維修基金使用規(guī)定,常規(guī)項目通過“線上+線下”雙渠道組織業(yè)主表決,共回收有效表決票500張,同意率達70%(超法定比例);緊急環(huán)節(jié)(如電梯停運)簡化流程時,同步留存現(xiàn)場照片、檢測報告等佐證材料,確保每一步操作可追溯。多方聯(lián)動,破解推進難題:社區(qū)主動牽頭搭建溝通平臺,每周召開協(xié)調會,針對施工擾民、工期延誤等問題及時響應——如施工期間臨時調整作業(yè)時間(避開居民午休)、增設安全警示標識,有效減少矛盾;聯(lián)合物業(yè)公司成立監(jiān)督小組,每日巡查施工質量,避免“偷工減料”。整改見效,居民滿意度高,項目竣工驗收后,小區(qū)此前的滲漏、電梯故障等問題徹底解決,經隨機走訪50戶居民,滿意度達98%;后續(xù)跟蹤1個月,未出現(xiàn)同類問題復發(fā),切實提升了居民居住安全感與幸福感。
責編:石河街道